Todas las claves que necesitas para comprender la normativa de viviendas turísticas en Sevilla te las ofrecemos aquí.
La ciudad de Sevilla se ha convertido en un destino turístico cada vez más popular en los últimos años, y el alquiler de pisos turísticos se ha vuelto una práctica común en la ciudad. Sin embargo, es importante que los propietarios de apartamentos turísticos en Sevilla estén al tanto de la normativa que regula esta actividad.
En otro artículo, hemos hablado más en profundidad acerca de la normativa de pisos turísticos en Andalucía y todas las claves. A continuación, te vamos a dar todas las claves necesarias para que puedas entender todo lo relacionado con esta nueva normativa de pisos turísticos en Sevilla.
7 tips para comprender la normativa de apartamentos turísticos en Sevilla
En Sevilla, el alquiler de apartamentos turísticos se ha convertido en una actividad muy popular en los últimos años, lo que ha llevado a la aprobación de una regulación más específica para regular esta práctica.
A continuación, vamos a ofrecerte 7 consejos para entender la normativa de apartamentos turísticos en Sevilla y asegurarnos de que cumplimos con todas las normas y aplicables.
1. Verificar la licencia de actividad turística
Antes de explotar nuestra vivienda, hay que verificar que el propietario del apartamento tiene la licencia correspondiente para llevar a cabo esta actividad.
Esta licencia de actividad turística es necesaria para garantizar que la vivienda cumple con todos los requisitos de seguridad y calidad exigidos por la normativa local. Además, sin la licencia correspondiente, el alquiler de apartamentos turísticos en Sevilla está prohibido y acarré graves sanciones.
2. Limitaciones de capacidad
Un aspecto clave que debemos tener en cuenta a la hora de explotar un apartamentos turísticos en Sevilla, conocer la capacidad máxima determinada por la normativa.
Se calcula en función de los metros cuadrados del apartamento, y no puede ser superada en ningún caso. Debes asegurarte de comprobar la capacidad máxima permitida antes de aceptar una reserva en tu propiedad.
3. Normativa de ruidos y horarios
La actual normativa de apartamentos turísticos en Sevilla establece algunas restricciones en cuanto a ruidos y horarios.
Por norma general, se prohíbe hacer ruido en las viviendas entre las 22:00 y las 8:00 horas. Además, no se pueden realizar actividades que puedan molestar a los vecinos o afectar al descanso de los mismos. Es importante respetar estas normas para evitar posibles sanciones.
4. Limpieza y mantenimiento del apartamento
Los propietarios de apartamentos turísticos en Sevilla tienen la obligación de mantener el apartamento en perfectas condiciones delimpieza y mantenimiento.
En este sentido, como propietario, debes proporcionar los suministros necesarios, como papel higiénico y productos de limpieza. Si detectas algún problema en el apartamento durante la estancia de tus huéspedes, es fundamental que se pongan en contacto contigo y soluciones el problema lo antes posible.
5. Normas de seguridad
La actual normativa de viviendas turísticas en Sevilla establece una serie de medidas de seguridad obligatorias para garantizar la seguridad de los huéspedes durante su estancia en la vivienda.
Estas medidas incluyen la instalación de extintores y detectores de humo, así como la disponibilidad de un botiquín de primeros auxilios. No olvides asegurarte de que el apartamento cumpla con todas estas normas de seguridad.
6. Fiscalidad
Todos los propietarios de apartamentos turísticos en Sevilla, como ya saben, están obligados a declarar los ingresos obtenidos por el alquiler de su propiedad a efectos fiscales.
Es importante asegurarse de que el propietario cumple con todas sus obligaciones fiscales y que nos proporciona la factura correspondiente por el alquiler del apartamento.
7. Restricciones de uso residencial
Y por último, nos vamos a centrar en las restricciones por el uso residencial de los apartamentos turísticos.
Es crucial tener en cuenta que las viviendas vacacionales de la ciudad hispalense, están destinados exclusivamente a fines turísticos, y no pueden ser utilizados como residencia habitual. La normativa establece que los apartamentos turísticos solo pueden ser alquilados por periodos.
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Conocer y seguir la normativa es esencial para llevar a cabo la actividad de manera legal y segura.
Obtener la licencia turística correspondiente, establecer un contrato de arrendamiento por escrito, respetar el aforo máximo de huéspedes, cumplir con las normas de convivencia, declarar los ingresos y colaborar con las autoridades son claves que necesitas para entender todo lo relacionado con las normas que desde la Junta de Andalucía dictan para el correcto funcionamiento del sector.
En Hosticasa, somos expertos en la gestión de apartamentos turísticos en Sevilla. Velamos por el cumplimiento efectivo de la normativa, además de gestionar todo lo relacionado con tu vivienda para que, tanto tú como propietario como tus huéspedes, puedan disfrutar de la mejor de las experiencias.